开发商违约的是不是可以要求违约金

更新时间：2023-12-27 18:58:04

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开发商违约的可以要求违约金分为两种情况：
1.商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.法律对商品房买卖合同直接规定了违约金，开发商违约时，购房者就可以要求违约金。

2023-12-27 18:56:00

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1. 开发商违约需要付违约金。开发商违约时，买方可以要求按照合同继续执行，并支付违约金；若开发商无法继续履行合同，则需赔偿因违约给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
2. 若一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
3. 损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应预见到的损失。

2023-12-27 18:56:17

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开发商违约需要付违约金。开发商违约时，买方有权要求按照合同约定继续执行，并支付相应的违约金。若开发商确实无法继续履行合同，则应赔偿因违约给买方造成的所有损失，这包括直接损失以及预期可能获得的利益损失。此外，根据《民法典》的相关规定，若一方当事人不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的可能损失范围。

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