农场内建房屋是违建吗

更新时间：2023-12-27 20:18:06

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只要出现以下情况，无论是否由村委批准，均为违建：

1. 在耕地上建造的房屋，因为耕地只能用于种植粮食或农作物，不得随意改变其用途。
2. 未经批准私自建造的房屋，农民建房需先提出申请，待审批通过并办妥所有手续后方可动工。未经批准建造的房屋属于违章建筑，将面临拆除和罚款。
3. 超高建造的房屋，农民在申请宅基地建房后，房屋的高度和宽度均不得超过规定的标准。一般来说，高度不得超过三层，每层不得超过3.3米。
4. 未经批准私自占地建的房子，农村建房需先报批并审核通过，取得土地使用证和规划许可证后方可建房。未经批准私自占地建房同样属于违法建筑。
5. 违反土地总体利用规划而乱改滥建的房子，不符合城乡土地总体利用规划的房子也属于违章建筑。

2023-12-27 20:15:59

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农用地上建房屋是否属于违建，需视具体情况而定：

1. 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
2. 农村居民建造住宅，需经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可实施。未经批准的，即为违法建筑。

违章建筑包括以下情形：

1. 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3. 擅自改变使用性质建成的建筑物。
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关会发布公告，要求当事人在法定期限内自行拆除。若当事人既不申请行政复议或提起行政诉讼，也不拆除，行政机关可以依法强制拆除。在实施行政强制执行时，行政机关可以与当事人达成执行协议，协议可约定分阶段履行，并可减免加处的罚款或滞纳金。但执行协议必须履行，如当事人不履行，行政机关将恢复强制执行。

2023-12-27 20:16:12

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农用地上建房屋是否属于违建，需视情况而定：
1. 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；
2. 农村居民建造住宅的，需经乡镇政府审核，并经县级政府批准后方可实施。未经批准的，即为违法建筑。

违章建筑情形包括：
1. 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3. 擅自改变使用性质建成的建筑物；
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关会依法进行公告并限期当事人自行拆除。若当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且未拆除的，行政机关可依法强制拆除。此外，行政机关在实施行政强制执行时，可在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。该协议可约定分阶段履行，当事人采取补救措施的，可减免加处的罚款或滞纳金。但执行协议必须履行，若当事人不履行，行政机关将恢复强制执行。

2023-12-27 20:18:06

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