房屋拆迁评估要多久

更新时间：2023-12-27 21:00:50

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1. 房屋评估后自拆迁补偿方案批准之日起3个月内予以拆迁补偿。
2. 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性支付拆迁补偿。
3. 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
4. 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断公共服务等方式迫使被征收人搬迁。同时，禁止建设单位参与搬迁活动。

2023-12-27 20:57:50

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评估的流程首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司到您家对家里的占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。然后等待审批通过和人口公示后，您会收到《致居民一封信》，里面会介绍相关的拆迁或征收政策。之后，政府会要求户主去领取评估单，上面会明确标注房屋面积、房屋价格以及装修和附属物的价格。

2023-12-27 20:58:10

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一、房子评估后并不是一定要拆的，拆迁的决策及具体执行时间均由当地政府部门根据实际情况来决定。
二、关于房屋价值的补偿，必须确保不低于房屋征收决定公告发布之日，该房屋类似房地产的市场价格。这一价值由具备相应资质的房地产价格评估机构，依据房屋征收评估办法进行评估确定。
三、若对评估确定的房屋价值存在异议，可向房地产价格评估机构申请复核。若对复核结果仍存疑，可进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，且制定过程中会公开征求意见。
四、房地产价格评估机构的选定，首先由被征收人自行协商确定。若协商无果，则通过多数决定或随机选定等方式来确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。同时，房地产价格评估机构在开展工作时应保持独立、客观、公正，不受任何单位和个人干预。

2023-12-27 21:00:50

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