农村卖宅基地违法吗

更新时间：2023-12-28 04:16:05

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农村卖宅基地违法吗

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买卖农村宅基地的行为不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。在实施村镇规划进行旧村、旧城改造时，原宅基地使用人需要服从调整。此外，任何组织或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但土地使用权可以依法转让，且使用土地的组织和个人必须合理利用土地。

2023-12-28 04:13:49

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1. 买卖宅基地的行为是不合法的。农村宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织成员只有使用权，不能买卖。农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组经营、管理。
2. 城市市区的土地属于国家所有。
3. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。
4. 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
5. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2023-12-28 04:14:05

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买卖宅基地不合法。农村宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织成员只有使用权，没有买卖权。农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组进行经营、管理。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理；如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组进行经营、管理；如果土地已经属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。

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