婚前房产只有一个人名字离婚分割怎么进行？

更新时间：2023-12-28 04:38:04

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法律分析：目前司法实践中离婚案件的婚前房产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，处理有所不同：

1. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2. 如果是婚前购房且存在共同还贷，离婚时房产证只有一方名字的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2023-12-28 04:36:07

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1. 婚前一方购买的房屋，并且只登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不用分割，直接归个人所有。
2. 如果是婚前双方共同购买的房产只登记在一方名下，离婚时可以凭借出资证明要求登记方返还出资款。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
4. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
5. 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-12-28 04:36:10

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法律分析：

1. 房产证上如果只有一方名字，离婚时不能按夫妻共同财产分割，而是个人财产。但如双方有书面约定，则按约定处理；若无约定，根据民法典规定，无论谁出资购买的房产，均为夫妻共同财产。因此，需具体情况具体分析。

2. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。

3. 夫妻一方要求离婚的，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应进行调解；如感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。特定情形下，如重婚、家暴、赌博等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等，调解无效也应准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。

2023-12-28 04:38:04

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