二手现房过户好久可以出证呢

更新时间：2023-12-28 07:50:22

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二手现房过户好久可以出证呢

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二手房过户流程一般会在3个月左右完成出证。以下是具体步骤：

1. 房地产转让当事人需在房地产转让合同签订后90日内，携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2. 房地产管理部门将对提供的文件进行审查，若符合条件，将核发房地产权属证书。
3. 房地产管理部门在7日内对申请作出是否受理的书面答复，若7日内未作出答复，则视为同意受理。
4. 房地产管理部门将核实申报的成交价格，并可能进行现场的查勘和评估。
5. 房地产转让当事人需按规定缴纳相关税费。
6. 最后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2023-12-28 07:48:05

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办理二手房过户通常会在3个月内出证。转让双方需在合同签订后的90日内，携带房地产权属证书、当事人的合法证明及转让合同等相关文件，向房地产所在地的管理部门提交申请，并申报成交价格。管理部门将对提交的文件进行审查，一旦符合规定，将核发房地产权属证书。

对于预售商品房，购买人需在商品房交付使用后的90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记；而对于现售商品房，购买人则需在销售合同签订后的90日内完成上述手续。在此过程中，房地产开发企业有义务协助购买人办理相关手续，并提供必要的证明文件。

2023-12-28 07:48:11

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1. 办理二手房过户应在三十日内出证。二手房在过完户之后，一般在7到10个工作日，最晚的时间也不会超过15个工作日，一站式服务的情况下是当天过户当天就可以拿到的，最长不得超过30日。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-28 07:50:22

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