共同购买的房子离婚时，是否需要公证？

更新时间：2023-12-28 08:04:07

问题描述：

你好，我和丈夫近期已领证，已协商我们共同买的房子以后如果离婚，房子全款归我，还有我自己婚前单独买的房子也与他无关（目前贷款还有7万未还清），请问这个需要公证吗，还是说只需要我的丈夫写一份书面协议，印一个指纹，录一个视频就好

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婚前财产要公证的情况：

1. 婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2. 婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。如果双方希望将房产公证为共同财产，可以写明各自占有整个房产的比例，如各占50%，也可以根据出资比例确定。

此外，根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，且该约定应当采用书面形式。这样的约定对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的情况下，将以夫或者妻一方的个人财产进行清偿。

2023-12-28 08:02:40

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法律分析：受法律保护。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证处办理公证，该协议具有法律效力。婚后买房公证需携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格等。

法律中明确规定了夫妻财产的归属和分配，如《中华人民共和国民法典》中的第一千零六十二条和第一千零六十三条。这些规定确保了夫妻双方在婚姻关系存续期间所得财产的权利和义务，并规定了哪些财产属于共同财产，哪些属于个人财产。这些规定为夫妻间的财产纠纷提供了法律依据，保障了夫妻双方的合法权益。

2023-12-28 08:02:58

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婚后买房可以公证为个人财产。如果购房人是用夫妻共同财产购买的房产，可以先与对方协商，然后双方签订房产归购房人一人所有的协议，协议签订后双方共同亲自去办理公证手续，让房产依法归个人所有。
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

2023-12-28 08:04:07

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