租客违约房东可以强制收房嘛更换钥匙？

更新时间：2023-12-28 08:24:07

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房客违约，房东一般不能强行收房。双方应先行协商，若房客构成根本违约，房东可选择解除合同，并要求其承担违约责任及支付违约赔偿金。若房东拒绝解除合同，则可要求房客继续履行租房合同。在合同履行过程中，双方应遵循诚信原则，全面履行义务，并避免资源浪费、环境污染和生态破坏。若一方不履行或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若采取补救措施后仍有其他损失，应赔偿相应损失。

2023-12-28 08:21:46

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房客违约时，房东不能直接强行收房。首先，房东应与租客进行协商，依据双方签订的租房合同要求租客承担违约责任。如果协商无果，房东有权向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在合同履行过程中，双方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并避免浪费资源、污染环境和破坏生态。对于不履行合同义务或履行不符合约定的行为，当事人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若对方在履行义务或采取补救措施后仍有其他损失，应赔偿其损失。

2023-12-28 08:22:12

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房东合法换锁主要是在与承租人协商一致后进行，并确保将新钥匙交付给承租人。在合同履行过程中，各方应遵循诚信原则，根据合同性质、目的及交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。合同内容通常由双方约定，涵盖但不限于双方信息、标的物、数量、质量、价格、履行时间地点方式、违约责任及争议解决方式等条款。订立合同时，可参照各类合同示范文本以确保条款的完备性。当事人需全面履行合同义务，且在履行中应考虑到不浪费资源、不污染环境及不破坏生态。

2023-12-28 08:24:07

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房客违约，房东一般不能强行收房。双方可以先行协商，房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金，房东拒绝行使合同解除权的，可

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