商铺以包返租销售合法吗

更新时间：2023-12-28 08:30:54

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商铺以包返租销售合法吗

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法律分析：商铺售后返租，即房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为，与投资者签订承租协议并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金，是合法的。

2023-12-28 08:27:42

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买了返租商铺一般能退掉。商铺售后返租是房地产开发企业将商品房在一定期限内承租或代为出租给买受人，或出售给投资者并签订承租协议，以租金冲抵部分售价或偿付租金回报的一种投资方式。

做售后返租主要是为了回笼资金，不属于非法集资，但具体是否非法需结合法规分析。通常不可退，因合同已签，不购买会违约，需承担违约责任。

商品房销售包括现售和预售。现售指企业将验收合格的商品房卖给买受人，并由买受人支付房价款。预售指企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款。

2023-12-28 08:28:09

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返租商铺是合法的，它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定的租金。这种方式为小业主提供了一种投资商铺、获取稳定收益的途径，同时也为开发商提供了资金运作和统一经营管理的机会。在返租商铺的模式中，小业主和开发商之间形成了一种合作关系，共同分享商业项目的收益。

2023-12-28 08:30:54

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