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农村宅基地外地人可以买吗
更新时间：2023-12-28 08:46:05
问题描述：
农村宅基地外地人可以买吗
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农村房屋可以买卖，但应当符合所在地规定的条件，
比如
受让人需为农村集体经济组织成员等条件。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-12-28 08:44:02
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法律分析：首先，要确认自己是否符合农村宅基地申请条件。如果符合条件，那么就可以进行购买。但需要注意的是，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是受到一定条件限制的。农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，这样的交易才会受到法律的保护。换句话说，即使拥有房产证，也不足以判定交易的合法性。具体来说，买受人可以是集体组织内部成员，也可以是集体组织以外的成员。
综上所述，购买农村房屋时，除了关注房产证外，更重要的是要确保买受人符合农村宅基地申请条件，以确保交易的合法性。
2023-12-28 08:44:07
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购买农村房屋注意事项如下：
1. 是否享有
宅基地使用权
；
2. 对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3. 受让方是否符合申请宅基地的条件；
4. 其它应当注意的事项。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-12-28 08:46:05
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