动迁款

更新时间：2023-12-28 09:16:05

问题描述：

动迁款如何分配·户主可以多拿及任意分配吗

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法律分析：动迁款分割应考虑的问题：

1、房屋的性质和来源。
2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。
3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。

被征收人可获得的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

补偿标准：
被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估结果有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

补偿协议：
房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。若一方不履行协议义务，另一方可以依法提起诉讼。

2023-12-28 09:13:50

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动迁款分割标准中，判断一个人是否有权主张动迁款的分割，关键在于其是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人是指，在房屋征收决定作出时，该人需在被征收房屋处拥有本市常住户口，并且实际居住生活一年以上（特殊情况除外），同时在本市没有其他住房或者虽有但居住困难。

此外，房屋征收与补偿需遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。对于被征收的房屋，市、县级人民政府会给予补偿，这些补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

2023-12-28 09:14:11

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法律分析：动迁款分割标准中，其中一个判断标准是：是否为房屋的同住人或应安置人口，只有是同住人或者应安置人口，才有权利主张动迁款的分割。同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2023-12-28 09:16:05

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