按揭的房屋能够抵押贷款吗

更新时间：2023-12-28 09:26:04

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1. **按揭的房子可以抵押贷款**：还在按揭的房屋进行抵押属于二次抵押。
2. **抵押人告知义务**：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
3. **债权与抵押物价值关系**：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
4. **再次抵押条件**：房地产抵押后，如果该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-12-28 09:24:01

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1. 房屋在按揭中可以抵押贷款，这属于二次抵押。
2. 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
3. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
4. 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
5. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。

2023-12-28 09:24:15

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法律分析：

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认，再进行办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押属于余额抵押。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

2023-12-28 09:26:04

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