农村拆迁后宅基地归谁

更新时间：2023-12-28 10:42:06

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农村拆迁后宅基地归谁

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一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁

1、房屋拆迁后宅基地使用权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村宅基地拆迁补偿的标准是什么

1、茅草房每平方米补偿 2000元；
2、砖房每平方米补偿 2600元；
3、平房每平方米补偿 3000元；
4、楼房每平方米补偿 3500元。

2023-12-28 10:40:28

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1. 农村宅基地拆迁补偿款属于集体。农村宅基地归集体所有，其拆迁补偿款由集体按照户内人口数和征地面积综合考虑分配，面向本集体经济组织的所有成员发放。
2. 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
3. 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
4. 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
5. 市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

2023-12-28 10:40:31

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法律分析：

1. 农村的宅基地所有权归农民集体所有。
2. 城市市区的土地属于国家所有。
3. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

法律还规定：

1. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2. 如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
3. 如果土地已经属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2023-12-28 10:42:06

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