卖房后物业费纠纷?

更新时间：2023-12-28 10:58:04

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卖房后物业费纠纷

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法律分析：

1. 在进行房屋买卖时，物业费的承担由当事人协商处理。具体来说，买卖前的物业费由前业主承担，而房屋交易后的物业费则由购房者承担。
2. 在房屋交易过程中，从交易开始到过户前，物业费由卖家承担。这是因为在此阶段，卖方仍然是房子的产权人，物业合同也仅涉及卖方和物业公司，买方并未涉及其中。因此，过户前的物业费必须由卖方承担。

总结：在进行房屋买卖时，物业费的承担需由当事人协商确定。在交易过程中，从交易开始到过户前，物业费由卖家承担；过户后则由买家承担。

2023-12-28 10:56:01

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法律分析：

1. 进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主未接受或无需接受相关物业服务，也不能拒绝支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，若期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-28 10:56:14

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1. 前业主欠物业费的处理方式：
- 按照双方在购房合同中的约定处理。
- 若合同没有约定，在卖房人交房之前，物业费由卖房人承担。

2. 买房人交纳物业费的义务：
- 起始于卖房人交付房屋之后。

3. 业主与物业使用人的约定：
- 若双方约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。

4. 已竣工但未出售或未交给物业买受人的物业：
- 物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-28 10:58:04

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