房屋按揭贷款是哪些意思，有什么规定

更新时间：2023-12-28 14:01:02

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房屋按揭贷款是哪些意思，有什么规定

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您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2023-12-28 13:58:01

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房子按揭贷款条件是：
1、贷款人已经取得房屋所有权；
2、贷款人信用良好且具有还款能力；
3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以特定财产或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

2023-12-28 13:58:08

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法律分析：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。借款合同应当采用书面形式，除了自然人之间借款另有约定的情况。借款合同的内容通常涵盖借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等关键条款。在订立借款合同时，借款人必须按照贷款人的要求，提供与借款相关的业务活动和财务状况的真实情况。借款的利息不得预先在本金中扣除，如果利息被预先扣除，借款人将根据实际借款数额返还借款并计算利息。如果贷款人未能按照约定的日期和数额提供借款，导致借款人遭受损失，贷款人应承担赔偿责任。同样，如果借款人未能按照约定的日期和数额收取借款，则应按照约定的日期和数额支付利息。

2023-12-28 14:01:02

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