还房贷3年以上，提前还款，如何申请免违约金

更新时间：2023-12-28 14:30:33

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1. 如果房贷提前还款达到一定年限并满足银行的免违约金规定，则可以免收违约金。具体规定因银行而异，例如农业银行规定贷款满一年后提前还款，且之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。
2. 多数情况下，房贷提前还款都会收取违约金。根据民事自治原则，违约金的计算原则上按照合同约定进行，但如果约定的违约金过分低于或高于实际损失，可能会根据法律规定进行适当调整。

注：以上内容仅供参考，具体以贷款银行的实际规定为准。

2023-12-28 14:27:38

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提前还房贷违约金的计算有两种方式：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行及贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在差异，具体可咨询所在银行。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期前一周、中长期贷款到期前一个月，会向借款人发送还本付息通知单；借款人应及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款会及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。对于不能按借款合同约定期限归还的贷款，贷款人会按规定加罚利息；对于不能归还或者不能落实还本付息事宜的，贷款人会督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款时，应与贷款人进行协商。

2023-12-28 14:28:04

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房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况。像有的银行规定：
1.如果未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款，将收取提前还款金额3%的违约金；
2.如果还款满一年而未满两年，将收取提前还款金额2%的违约金；
3.如果还款满两年而未满三年，将收取提前还款金额1%的违约金；
4.如果还款满三年，则不收取违约金。

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