房产拍卖不够偿还债务怎么办

更新时间：2023-12-28 14:44:04

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房产拍卖不够偿还债务怎么办

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一、房产拍卖不够偿还债务怎么办
1、房产拍卖不够偿还债务的处理方法如下：
（1）法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；
（2）对于没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行；
（3）债权人可以与债务人也可以协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，按照协议进行还款即可。

二、房产拍卖的流程怎么走
1、客户委托，拍卖行接受；
2、鉴定与估价拍卖；
3、确定拍卖房产底价；
4、确定拍卖日期；
5、发布拍卖公告；
6、审查竞买人资格；
7、竞买人缴付保证金；
8、组织拍卖会实施；
9、拍卖品的权属移交。

2023-12-28 14:41:50

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一、房子拍卖后不够还欠款，后续咋处理？
1、如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。

二、房子拍卖后还能住多久？

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同；如没认可的，不能继续执行。

2023-12-28 14:42:07

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依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人财产后，如果拍卖所得款项不够清偿债务的，如果债务人有其他财产的，可以执行其他财产，没有财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。具体情形包括：

1. 被执行人确无财产可供执行，申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的；
2. 因被执行人无财产而中止执行满两年，经查证被执行人确无财产可供执行的；
3. 申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在人民法院穷尽财产调查措施之后，对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的；
4. 被执行人的财产无法拍卖变卖，或者动产经两次拍卖、不动产或其他财产权经三次拍卖仍然流拍，申请执行人拒绝接受或者依法不能交付其抵债，经人民法院穷尽财产调查措施，被执行人确无其他财产可供执行的；
5. 经人民法院穷尽财产调查措施，被执行人确无财产可供执行或虽有财产但不宜强制执行，当事人达成分期履行和解协议，且未履行完毕的；
6. 被执行人确无财产可供执行，申请执行人属于特困群体，执行法院已经给予其适当救助的。

2023-12-28 14:44:04

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