用住房公积金贷款买房能够贷多少

更新时间：2023-12-28 16:24:05

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用住房公积金贷款买房能够贷多少

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一、住房公积金贷款最多能贷多少钱

1、住房公积金贷款最多能贷多少钱，要根据具体地区确定：
（1）借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
（2）首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
（3）贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

二、公积金贷款的流程

1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请，购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约，贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款。

2023-12-28 16:21:50

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住房公积金贷款额度的计算方法是：评估价减去评估价乘以首付比例。对于借款人，如果其单方缴存状况符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不得超过40万元；如果夫妻双方缴存状况都符合贷款条件，单笔最高贷款额度则为60万元。

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，并在征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

对于缴存住房公积金的职工，当其购买、建造、翻建或大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金管理中心在受理申请后的15日内会作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。如果贷款被批准，受委托的银行将负责办理贷款手续。而住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2023-12-28 16:22:14

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1. 住房公积金贷款额度的计算方法是：评估价减去评估价乘以首付比例。具体额度限制方面，如果借款人单方缴存状况符合贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元；如果夫妻双方缴存状况都符合贷款条件，单笔最高贷款额度则为60万元。
2. 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，在征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
3. 缴存住房公积金的职工，在自住住房的购买、建造、翻建、大修过程中，可以向住房公积金管理中心申请贷款。管理中心应在受理申请后的15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，则由受委托的银行办理贷款手续。而住房公积金贷款的风险由管理中心承担。

2023-12-28 16:24:05

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