怎样处理无效的二手房屋买卖合同，有什么规定

更新时间：2023-12-28 16:30:33

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1099768 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖合同无效的处理方法：

1. 合同确认无效后，合同未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止。
2. 无效合同造成的财产损失的处理方法包括：
- 返还财产：将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还。对于依照无效合同取得的标的物，如果仍存在的，应当返还对方；如果标的物不存在或者损坏，且已经被第三人合法取得，不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。
- 赔偿损失：没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿损失；如果双方都有过错，则应当按照责任的大小和重量承担经济损失中与其责任相适应的份额。

2023-12-28 16:27:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1489412 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房买卖合同无效处理如下：

1. 房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋。
2. 合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。
3. 对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

对于民事法律行为部分无效的情况，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。若民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；若各方都有过错，则应各自承担相应的责任。

2023-12-28 16:28:07

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1053326 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

对二手房买卖合同无效的处理如下：

1. 若二手房买卖合同未实际履行，出卖人应向买受人返还所收取的房款，同时买受人需返还房屋。
2. 若二手房买卖合同已实际履行，即使部分条款无效，不影响其他部分效力的仍应认可之前的履行。
3. 对于因无效行为取得的财产，应予以返还或作折价补偿，并由过错方酌情赔偿对方因此遭受的损失。

根据《民法典》的相关规定，民事法律行为部分无效时，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。同时，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行取得的财产应予返还；无法返还或没有返还必要的，应折价补偿。此外，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失；若各方均有过错，则应各自承担相应的责任。

2023-12-28 16:30:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。