宅基地建房需要申请吗？

更新时间：2023-12-28 16:40:21

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宅基地建房需要申请吗？

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宅基地建房需申请，具体流程如下：

1. 建房户提出申请，填写建房申请表。
2. 村民委员会签署意见并加盖公章，镇政府进行初审。
3. 张榜公布初审意见，报县级机关联合审批。
4. 县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。
5. 镇政府现场查验，实行建设全程管理。
6. 建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

此外，农村村民建住宅需符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及占用农用地的，需依照相关规定办理审批手续。

2023-12-28 16:37:53

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宅基地建房需申请。具体流程包括：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见并加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。

农村村民住宅用地的审批由乡镇人民政府负责，其中涉及占用农用地的，需依照相关法律规定办理审批手续。

2023-12-28 16:38:15

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农村宅基地建房需要以下手续：

1. 向集体经济组织提出申请；
2. 村集体经济组织进行张榜公示；
3. 国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；
4. 公布期满无异议后，将用地户按规定报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批；
5. 宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证；
6. 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7. 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

请注意，农村宅基地的拥有和使用需遵守相关法律法规的规定，例如一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。此外，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。另外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的将不予批准。

2023-12-28 16:40:21

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