农村自建房遇到雨水渗漏问题，如何处理？

更新时间：2023-12-28 17:44:03

问题描述：

农村农民自建房一层，屋顶现浇，房屋完工后，遇到下大雨，外墙雨水向内墙渗水，有十多处，无法居住。不知道该怎么办？力求请律师帮助，谢谢！

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法律分析：
农村建房后漏水维护自身合法权益流程：
一、保留证据。房屋漏水，首先应拍照保留证据。
二、确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。
三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
四、诉讼维权。协商不成的，还可以通过诉讼来解决。

衍生问题：
房屋用水与排水的相邻关系有哪些？
(1)一方应为另一方提供便利。
(2)相邻的一方要为另一方提供便利，不得以任何理由推辞的义务。
(3)相邻关系中责任的承担，应当根据物权侵权原理和《民法典》中侵权规定来处理。如果相邻人主观上没有过错，客观上也不存在任何过错行为，或者行为与损害结果之间没有因果关系的，依然不能构成物权上侵权行为，也就不能因相邻关系的存在让相邻关系人承担责任。
(4)因为有相邻关系，所以就要承担责任，这是一个错误的判断。但因为有相邻关系，所以要提供便利，这是一个符合情理法理的正确认识。
(5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则，互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。

2023-12-28 17:42:07

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1、房屋顶层漏水的起诉对象按下列情形确定：
- 自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象。
- 邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼。
- 开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。

2、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

3、不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-12-28 17:42:14

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房屋顶层漏水的起诉：

1. 若漏水损坏是由自身原因造成的，那么责任应由自己承担，这种情况下没有起诉对象。
2. 如果是邻居的行为导致了损坏，则可以对邻居提起诉讼。
3. 若漏水是开发商在建筑过程中因质量问题造成的，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。

当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径来解决问题。如果侵害物权并造成权利人损害，权利人有权依法请求损害赔偿，并可以依法请求承担其他民事责任。此外，当不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等需要利用相邻不动产时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-12-28 17:44:03

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