签了认购书可以退吗

更新时间：2023-12-28 18:20:22

问题描述：

签了认购书可以退吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助775374 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：签了认购书是可以退房的。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理；合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

2023-12-28 18:18:00

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助390870 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

签了认购书是可以退房的，首先，双方需到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可通过挂号信、传真或电话向开发商提出退房。若因开发商责任导致退房，开发商需承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息及购房税费等。若购房合同中有约定退房赔偿标准，则按合同处理；若合同赔偿标准不足以弥补损失，买房人可要求额外赔偿。若因购房者贷款申请未获批准或双方对付款方式无法协商一致导致退房，开发商无需承担赔偿责任。

买房人提出退房要求后15日内，开发商应退还全部房款，并办理与贷款银行解除或终止合同的手续。开发商在收到退房通知后，需返还全部购房款，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若无法完成上述内容，开发商需每日支付相应违约金。

2023-12-28 18:18:10

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1124872 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

签了认购书，可以退。但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。但如果是因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-12-28 18:20:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。