租的养虾棚交了3万定金,合同规定7月20号交付租的棚,但到现在租方很多东西都没弄好,很多坏的地方一直拖着,租方说就是找不到人修,现在不想耽误时间了,想退掉去找其他地方,让他退押金,但他只同意退1万5。

更新时间:2023-12-28 18:56:10
问题描述:
租的养虾棚 交了3万定金 合同签订说7月20号交付租的棚 但是到现在租方很多东西都没弄好 很多坏的地方一直拖着 和租方说 就是找不到人修 现在不想耽误时间了  想退掉去找其他地方 让他退押金 但是他只同意退1万5 请问可以要求他把定金全退吗 和他商量他听都不听就走了 想问下可以怎么解决 法律怎么定性的
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    出租人拒绝退还定金时,承租人可采取的措施包括:

    1. 向当地居委会或派出所求助,寻求调解协商。
    2. 依据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉,并准备相关证据材料,如《房屋租赁合同》和定金收据,以请求返还定金或支付违约金,维护自身合法权益。

    对于未订立仲裁协议或协议无效的情况,当事人可向人民法院起诉。一旦判决、仲裁裁决或调解协议生效,一方当事人必须履行。若拒不履行,对方可请求人民法院强制执行。此外,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁契约的成立及未办理租赁合同登记备案手续均不影响合同效力
    2023-12-28 18:56:10
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