首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商逾期4年不交房,要怎么办?
更新时间:2023-12-28 20:48:06
问题描述:
开发商逾期4年不交房,要怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
816367
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
状告开发商逾期不交房应由当事人携身份证件、房产备案登记资料、购房
合同
、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭。
《民事诉讼法》第三十三条法律依据:《民事诉讼法》第三十三条
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因
继承
遗产纠纷
提起的诉讼,由
被继承人
死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
2023-12-28 20:45:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
159514
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商逾期不交房时,应该催告开发商交房,并要求承担
违约责任
。如果催告后三个月合理期限内,开发商仍因自身原因未交房,则可以交出购房合同,并要求赔偿损失。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
2023-12-28 20:46:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
828493
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商逾期不交房时业主应该及时送达催告通知,要求开发商赔偿超出日期的损失、尽快交房;开发商经催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同、主张相应的违约责任。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2023-12-28 20:48:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
逾期交房要付什么责任
房产纠纷
555
开发商逾期未交房,怎么处理
处理开发商逾期交房的方式是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
逾期交房有哪些表现形式
房产交易
2271
商品房逾期交房违约金有多少
商品房买卖
35731
开发商逾期交房,不按合同赔偿,我们应该怎么操作
你这这种情况可以委托律师进行处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖逾期交房纠纷
房产纠纷
6611
开发商逾期近三年 还无法交房怎么办?
开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权,要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,买家可以解除合同,并要求开发商退还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期又逾期不交房怎么办
开发商逾期交房,可以催告。催告后三个月的合理期限届满开发商仍未交房,购房者可以解除房屋买卖合同,并要求开发商承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期不交房,现已还贷款2年,感觉交房渺茫,想退房止损怎么处理。
您好,及时沟通解决问题维护自身。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
逾期未交房,怎么办
逾期交房应当按照合同的约定数额主张违约金。当事人一方迟延履行债务的,属于违约行为,应当按照合同约定支付违约金,支付违约金后,还应当履行债务。约定的违约金过分高于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房发现开发商逾期交房怎么办?
处理开发商逾期交房的方式是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期两年未交房找他们退房一直拖怎么办
你好,协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》根据第九十四条的规定,出卖人迟延
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
沈阳律师
同城律师:
皇姑区律师
辽中区律师
苏家屯区律师
新民市律师
沈河区律师
浑南区律师
于洪区律师
康平县律师
大东区律师
沈北新区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
逾期交房退房申请书
5869人下载
超过租期仍不交房的起诉状范文
5869人下载
逾期交房律师函
5869人下载
律师解答动态
19分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25223 人
他人未经我个人同意查询我个人人工作履历是否合法
32分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
以结婚的名义和我谈恋爱,骗了我175929,她和我提分手,并说会还给我,我该怎么办
32分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
老板不发工资怎么办
35分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
在黑名单里的人,微信里的钱会被吞吗
38分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
就是昨天我打台球,然后别人去医院检查,检查结果出来了我就跟他说加个微信嘛,医疗费我给他报销
43分钟前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
父亲生前将钱转账给儿子,继母可以追回吗?
54分钟前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
你好在吗,我想咨询一下我劳动合同的事
1小时前
彭霞律师
近期帮助 17174 人
父母离婚两年母亲车祸死亡赔偿金该给子女还是舅舅
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询