小产权房买卖能不能到公证处公证吗

更新时间：2023-12-29 05:08:05

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法律分析：
小产权房买卖不可以到公证处公证。没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。公证机构可以办理以下公证事项：

(1) 合同；
(2) 继承；
(3) 委托、声明、赠与、遗嘱。

2023-12-29 05:05:51

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小产权房的公证，一般是买卖双方买卖合同的公证，这个只能证明买方卖方之间存在合同关系，对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则，即权力必须登记公示才产生转移或者效力。由于小产权房不受我国法律保护，因此无法通过公证使其具有法律效力。

2023-12-29 05:06:11

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小产权房买卖一般不能到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

2023-12-29 05:08:05

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