预售的定金如果不买可以退吗？

更新时间：2023-12-29 06:20:33

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预售的东西消费者主动申请退款的，定金不退；如果是预售方主动退款，用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的，此时，预售方应双倍返还定金。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-29 06:17:46

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法律分析：定金可以退，但必须符合法律规定的条件。如果买受人已支付定金，但未按三方合同约定的期限支付首付，出卖人有权解除合同，并没收买方的定金。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。

2023-12-29 06:18:11

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买房的预约金可以退。开发商在取得预售许可证后，购房者可以交付预约金预定商品住房。若后期签订购房合同，预约金可抵作房款；若未签订购房合同，则需退回预约金。

买房交预约金需注意：
1. 确认开发商是否取得五证，以保障购房合法性。
2. 确定房子未被出售或出租，以减少后续麻烦。
3. 在双方意见达成一致并签订房屋认购书后，再交付预约金，并备注违约责任。
4. 实地看房，了解房屋结构和质量，有问题及时要求整改。

2023-12-29 06:20:33

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