土地使用权转让包括哪些

更新时间：2023-12-29 07:30:35

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土地使用权转让包括哪些

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土地使用权转让的条件包括：

（一）全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书；
（二）按照有偿使用合同约定进行投资开发，应完成开发投资总额的规定比例；对于成片开发，应形成工业用地或其他建设用地条件；
（三）经政府批准准予转让的，受让方需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再次转让的行为，涵盖出售、交换和赠与等。若未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发、利用土地，则不得进行土地使用权转让。

地上建筑物、其他附着物的所有人或共有人，拥有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。当土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权会随之转让，但需要注意的是，如果地上建筑物、其他附着物作为动产转让，则不在此列。

2023-12-29 07:27:37

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1、土地使用权转让的条件包括：
(1) 全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;
(2) 按照有偿使用合同约定进行投资开发，应完成开发投资总额的规定比例，属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件;
(3) 经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

2、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。在转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

2023-12-29 07:28:05

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土地使用权类型转让方式包括：

1. 买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；
2. 抵债，是买卖的一种特殊形式；
3. 交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；
4. 作价入股；
5. 合建；
6. 赠予；
7. 继承。

此外，土地使用权转让还需遵守相关规定。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

2023-12-29 07:30:35

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