楼房抵押，还不上欠款了，?

更新时间：2023-12-29 09:14:05

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楼房抵押，还不上欠款了，

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当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理，还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款，房产抵押还不起的处理方法还有延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。
将购买的房屋转让，出售，用转让，出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

2023-12-29 09:11:50

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当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助。如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。房产抵押还不起的处理方法还有延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。
另外，将购买的房屋转让或出售，用所得款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务也是一种处理方式。

2023-12-29 09:12:14

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1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。
3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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