房屋登记是什么

更新时间：2023-12-29 09:20:35

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房屋登记是什么

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房屋登记应按下列流程进行办理：

1、由申请人进行申请房屋产权登记；
2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；
3、作实质审查；
4、记载于登记簿；
5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书；
6、发布公告。

同时，房地产开发企业在商品房交付使用前需按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。此外，房地产开发企业还应在商品房交付使用之日起60日内，将所需的办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门，并应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-12-29 09:17:52

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房屋登记要符合的条件包括：

1. 申请人与提交的材料记载的主体一致。
2. 申请登记的房屋与提供的规划证明材料或房屋登记簿记载一致。
3. 申请登记的内容与有关材料证明的事实相符。
4. 申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。

申请人需提交的材料及其责任：

1. 登记申请书。
2. 申请人、代理人的身份证明材料及授权委托书。
3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件及不动产权属证书。
4. 不动产界址、空间界限、面积等材料。
5. 与他人利害关系的说明材料。
6. 法律、行政法规及本条例实施细则规定的其他材料，并对申请材料的真实性负责。

不动产登记机构应公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-12-29 09:18:10

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在房屋登记过程中，需要注意确保所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人以及所提交的材料与实际一致。具体而言，申请人需提交一系列材料，包括但不限于登记申请书、身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明、不动产权属证书、不动产界址及面积材料、与他人利害关系的说明材料，以及法律、行政法规及实施细则规定的其他必要材料。同时，不动产登记机构有义务在办公场所和官方网站上公开申请登记所需材料的目录和示范文本，以便公众查阅。

2023-12-29 09:20:35

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