房子贷款没还清能够卖掉吗

更新时间：2023-12-29 09:46:04

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房子贷款没还清可以卖出去。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。
1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。
2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

2023-12-29 09:43:54

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房子贷款没还清，卖出应征得抵押权人的同意。抵押权可以随债权转让，转让时需签订抵押权转让合同，并办理变更登记。转让后，原抵押权人需告知抵押人。在抵押权人同意的情况下，抵押房地产可以进行转让或出租。根据《民法典》第四百零六条第一款，抵押期间抵押人可转让抵押财产，除非当事人另有约定。抵押财产转让时，抵押权不受影响。

2023-12-29 09:44:08

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贷款买的房子可以卖掉。按揭没还清原则上卖不掉，但可以通过一些方法解决。首先，可以用买家支付的首付款还清贷款后，再将房屋过户给买家。如果买家的首付款不足以还清贷款，卖家需要自己想办法借钱或其他手段还清贷款后，才能完成过户手续。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-12-29 09:46:04

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