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有贷款的房屋可以抵押贷款吗?
更新时间:2023-12-29 10:42:06
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有贷款的房屋可以抵押贷款吗?
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有房贷的房子一般不可以抵押贷款。法律规定,不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将
房屋抵押
给银行,当抵押人不能按期偿还贷款时,银行可以将抵押的房屋进行
拍卖
变卖后对所得价款优先受偿,说明房屋是存在争议的。法律依据:《
民法典
》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利
法人
的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2023-12-29 10:40:10
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法律分析:能进行抵押贷款,房屋所有权证就是房产证,是
房屋产权
的证明,在申请抵押贷款的时候可以用房产作为抵押物申请,申请的时候需要出具房屋所有权证作为证明文件,然后办理相关贷款手续。法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
第二十三条 贷款人应与借款人签订书面
借款合同
,需担保的应同时签订
担保合同
。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
2023-12-29 10:40:38
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用房屋作抵押可以贷款,当事人进行贷款需要具备的条件为:借款人应当具有完全民事行为能力,贷款用途明确合法,借款人具备还款意愿和还款能力,借款人信用状况良好,无重大不良信用记录等。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民
共和
国公民或符合国家有关规定的境外
自然人
;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
2023-12-29 10:42:06
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