有贷款的房屋可以抵押贷款吗？

更新时间：2023-12-29 10:42:06

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有贷款的房屋可以抵押贷款吗？

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不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。因此，有房贷的房子通常不可以作为抵押物，因为这意味着房屋是存在争议的。根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-12-29 10:40:10

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**法律分析**：能进行抵押贷款，房屋所有权证就是房产证，是房屋产权的证明，在申请抵押贷款的时候可以用房产作为抵押物申请，申请的时候需要出具房屋所有权证作为证明文件，然后办理相关贷款手续。

**贷款流程**：
1. 借款人需以书面形式提出个人贷款申请，并提供能证明其符合贷款条件的相关资料。
2. 贷款人受理申请后，需对个人贷款申请内容和相关情况进行尽职调查，核实其真实性、准确性、完整性，并形成调查评价意见。
3. 贷款人与借款人签订书面借款合同，如有担保需求，还需同时签订担保合同。但需注意，通过电子银行渠道办理的贷款除外，需要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。

2023-12-29 10:40:38

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**用房屋作抵押可以贷款，当事人进行贷款需要具备的条件为**：

1. 借款人应当具有完全民事行为能力；
2. 贷款用途明确合法；
3. 借款人具备还款意愿和还款能力；
4. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。

**个人贷款申请应具备以下条件**：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2. 贷款用途明确合法；
3. 贷款申请数额、期限和币种合理；
4. 借款人具备还款意愿和还款能力；
5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6. 贷款人要求的其他条件。

2023-12-29 10:42:06

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