婚前协议赠与房产约定是不是有效

更新时间：2023-12-29 11:04:05

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婚前协议赠与房产约定是不是有效

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一、婚前财产赠与协议在一般情况下都是有效的。双方可以通过书面形式，对婚姻内所得财产，以及婚前财产的归属进行约定，例如各自所有或部分共同所有。如果当事人对合同条款的理解存在争议，那么应根据合同所使用的词句、相关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，来确定该条款的真实意思。

二、根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这些约定应当采用书面形式。如果没有进行约定或者约定不明确，那么将适用《民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定。

2023-12-29 11:02:10

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婚前协议赠与房产的约定，在一般情况下是有效的。然而，如果双方的约定违反了法律规定，那么该约定将无效。此外，赠与行为只有在双方办理不动产转移登记后才生效。如果未办理公证，那么物权不会发生变动，赠与人有权撤销赠与。

在婚前或婚姻关系存续期间，如果当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或共有，而赠与方在赠与房产变更登记前撤销了赠与，那么另一方可以请求法院判令继续履行。此时，法院将依据民法典第六百五十八条的规定进行处理。

此外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这些约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，将适用民法典中关于夫妻共同财产的相关规定。

需要注意的是，赠与人在赠与财产的权利转移之前是有权撤销赠与的。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同则不适用此规定。

2023-12-29 11:02:17

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1. 赠与房产的，应当及时办理产权过户登记。赠与的房产还没转移所有权的，赠与人是可以撤销赠与行为的。
2. 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用可以撤销赠与的规定。
3. 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-12-29 11:04:05

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