甲没有安装好水龙头，乙没有关闭总水闸。导致水龙头漏水打湿房间是谁的责任？

更新时间：2023-12-29 11:10:23

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法律分析：如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

2023-12-29 11:08:05

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一般由责任方负责，也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。
如果人为损坏，应由侵权人负责维修费用并赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-12-29 11:08:08

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法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。

2023-12-29 11:10:23

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