离婚时房产如何分割？父母能否全额收回首付款？

更新时间：2023-12-29 11:30:33

问题描述：

你好，请问父母出首付五十万，只有银行流水记录，三十年按揭每月六千儿子工资扣款，房产证有儿子一人的名子，结婚前两年买的，现在准备离婚，房产该如何划分，父母能全额收回首付款吗？

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首付父母出的钱，离婚了房屋分割方式：

1. 如果房屋登记在出资方子女名下，且由夫妻二人共同还贷，离婚时通常会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的部分（包括本金和利息）及其产生的增值，得房子的一方需对另一方进行补偿。
2. 若一方父母支付了房屋首付款，且房屋登记在离婚当事人双方名下，该房屋应被视为双方的共同财产。如果双方已明确约定共有方式（共同共有或按份共有）及各自份额，则按约定享有产权。若双方未对共有方式进行约定，则视为等份共有，离婚时房产将均分。

此外，关于离婚的相关法律规定包括：夫妻双方自愿离婚需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。夫妻一方要求离婚时，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，会进行调解；若感情确已破裂且调解无效，将准予离婚。同时，列举了若干情形，如重婚、家庭暴力、分居等，若存在这些情况且调解无效，也应准予离婚。另外，一方被宣告失踪时，另一方提起的离婚诉讼将准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。

2023-12-29 11:27:39

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法律分析：

1、首付父母出的钱，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在离婚当事人双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有，离婚时均分。

上述分析仅供参考，建议您根据实际情况咨询法律专业人士或专业机构，获取更准确和具体的法律建议。

2023-12-29 11:28:07

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法律分析：

1. 首付父母出的钱，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2. 一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在离婚当事人双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有，离婚时均分。

2023-12-29 11:30:33

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