和中介签的买房合同有效吗

更新时间：2023-12-29 11:42:06

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和中介签的买房合同有效吗

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1、和中介签买房合同有效。
2、买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，房屋所有人也不追认的，合同无效。
3、如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。如果相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，则相对人和行为人需要按照各自的过错承担责任。

2023-12-29 11:40:25

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通过中介签的买房合同有效，前提是合同不违反国家法律法规，不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示。具体而言，有效的买房合同需要满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

需要注意的是，如果合同存在违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的情况，则合同无效。此外，如果行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为也是无效的。因此，在签订买房合同时，应确保合同内容合法、合规，并遵循公序良俗，以保障合同的法律效力。

2023-12-29 11:40:31

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1、通过中介签的买房合同有效，只要签订的合同不违反国家法律法规，不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示，那么该合同就合法有效，具有法律效力。
2、民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。此外，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为同样无效。

2023-12-29 11:42:06

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