小产权房二手房是否可以买

更新时间：2023-12-29 11:50:19

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小产权房二手房是否可以买

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二手小产权房能买。只是这类房屋购买后不能办理过户，无法获得合法的产权证，对于买方而言存在较大的法律风险。如果想要购买房屋，建议多了解房屋的真实情况，谨慎选择。购买后应当及时签订书面的购房合同。以下是不得转让的房地产情形：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-29 11:47:48

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小产权二手房不能买。小产权房屋未缴纳相关费用，无法办理相关证件，即使双方签订了买卖合同，但由于无法办理登记手续，其买卖行为存在很大风险，且不受法律保护。

具体来说，小产权房屋存在以下转让限制：

1. 以出让方式取得土地使用权的，若不符合特定条件，则不得转让；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的，不得转让；
3. 依法收回土地使用权的房地产，不得转让；
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让；
5. 权属有争议的房地产，不得转让；
6. 未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-29 11:48:16

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小产权房二手房不能买。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证。虽然双方能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，法律上不允许公开交易买卖。

2023-12-29 11:50:19

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