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产权50年的房子是否是小产权房
更新时间:2023-12-29 12:58:04
问题描述:
产权50年的房子是否是小产权房
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50年产权是小产权,一般是商住房或者酒店式公寓,或者小复式公寓,大概率一整栋楼都是一样的,不排除整个小区有不一样的产权房。
2023-12-29 12:56:07
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法律分析:小产权房的类型包括以下几种:
1. 集体建设土地上建造的房屋;
2. 宅基地上建成的房子;
3. 各类农业园或者养老院的别墅;
4. 部分
二手房
。
2023-12-29 12:56:10
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一、民法典中小产权房
房屋产权
有期限吗
民法典对房产证的产权年限没有规定,房屋所有权是没有年限的,而房屋的土地使用权有期限。小产权房本身没有产权证,因此无法确定产权的具体年限。若是民用住宅类型的房子,其使用权年限就在七十年,而商用建筑类型的房子,其使用权年限就只有四十年,对于部分综合性用地上建造的房子,其使用权年限最多是五十年。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立
居住权合同
。
二、房屋居住权的特征
1. 居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权,在自己的房屋上不能设立居住权。
2. 居住权人应严格限定于自然人,居住权是为特定人设定的。这是因为居住权主要是为基于婚姻、
家庭关系
而产生,主要是源于赡养、扶养和抚养的需要,往往涉及到的是家庭成员、配偶的特有或应有的利益。
3. 居住权不具有转让性。在我国,受居住权的目的和性质的限制,居住权是一项不可转让的权利。
4. 居住权的期限一般具有长期性、终身性。居住权因为是用来供没有房屋的人居住的,所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话,应当理解为与其生命共始终。
5. 居住权人享有的居住权不能转让、不能上市让与给他人。出租也只能是出租房屋的一部分,而不是全部。并且,居住权不得由他人继承。
2023-12-29 12:58:04
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