商铺转让预付订金可以退回来吗

更新时间：2023-12-29 14:04:04

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商铺转让预付订金可以退回来吗

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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。商铺转让预付订金是可以退回来的。订金不同于定金，交了定金的若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。但交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，如买家不履行合同义务，有权要求返还订金，若卖方不履行义务也不须双倍返还订金。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-29 14:01:51

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【法律分析】：

1. 交付订金通常被视为交付预付款。店铺转让时，定金一般不可退还，除非接收定金的一方违约。商铺转让的预付订金是可以退回的。
2. 订金与定金不同。如果交了定金后买家不履行合同，则无权要求返还定金；但如果卖方不履行合同，则需双倍返还定金。
3. 当交付或接收订金的当事人一方不履行合同债务时，如买家不履行合同义务，有权要求返还订金；而卖方不履行义务则无需双倍返还订金。
4. 定金是合同双方为确保合同履行而自愿设定的担保形式。给付定金的一方若不履行合同，则无权要求返还定金；而接收定金的一方若不履行合同，则需双倍返还债务。
5. 因此，如果对方没有违约，对方可以不退还定金。建议通过协商处理。

【注意事项】：
- 定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。
- 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-29 14:02:12

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1. 可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。
2. “订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与中介销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
3. “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。
4. “定金”的总额不得超过合同标的的 20%。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2023-12-29 14:04:04

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