我购买的一套商品房，面积误差15%，可否申请退房?

更新时间：2023-12-29 14:10:20

问题描述：

你好！我购买的一套商品房，面积误差15%，可否申请退房

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1992732 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：存在下列情况可以要求退房:

1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
4. 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；
5. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
6. 不能或不能按期办理产权过户的；
7. 购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

2023-12-29 14:08:02

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1488368 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

以下情况业主是可以要求退房的：

1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2. 开发商逾期交房的。
3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
4. 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。
5. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6. 不能或不能按期办理产权过户的。
7. 购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8. 合同中约定的其他退房条件出现时。

2023-12-29 14:08:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助303814 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 商品房面积有误差超过绝对值百分之三的，能退定金。超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息及定金。未超出3%时，可继续履行合同，根据面积误差比例和约定的价格，决定是由买方补足、卖方独立承担，还是卖方进行返还及双倍返还。
2. 按套内建筑面积或建筑面积计价的，合同中应明确约定面积误差处理方式。若合同未约定，则按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
3. 定金作为债权的担保，在债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-29 14:10:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。