店铺违约,租了三年违约不租了,每年的租金是12万,合同约定违约赔偿10万,实际应该赔多少钱?

更新时间:2023-12-29 14:20:22
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店铺违约,合同说租十年,租了三年违约不租了,每年的租金是12w,合同约定违约赔偿10w,实际应该赔多少钱?
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    法律分析:租赁店面合同违约赔偿标准没有明确标准,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
    但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-12-29 14:18:09
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    租赁合同违约赔偿金额一般按照合同约定计算赔偿,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不得超过租赁期内实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2023-12-29 14:18:16
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    店租合同的违约金可按照违约行为产生的损失计算。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-12-29 14:20:22
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门店租赁,付了一万定金,现在房东违约,应该要求赔付多少呢?
租赁合同违约赔偿金额一般按照合同约定计算赔偿,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不得超过租赁期内
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房租每个月500,我租了一个月不想租了,签了一年的合同,违约金是多少?
您好,违约金需要具体看《租赁合同》如何约定的,一般不超过合同金额的30%。
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我租了一家商店,需要提前退还租金,需要赔偿多少违约金?租赁合同10,租金2年,暂时支付一年半,半年不
未约定租赁违约金的,违约时仍需支付。租赁双方当事人之间对违约金未作约定或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最
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签了三年租房合同,给了一万定金,怎么办?是违约吗?是违约的话要赔多少违约金
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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我租了他三个月不想再租出去了,但合同上写着违约要赔偿金翻倍,应该赔多少?
租赁房屋合同违约金应当按照房屋租赁合同约定的金额与比例进行赔偿,房屋租赁合同没有约定或者约定不明确的可以根据实际损失进行赔偿,最高不应超过实际损失的30%。
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本人报名参加了培训班,但不退学,中途不退学。这个还能退吗,我可以支付违约金
一是要看培训的合同是怎么约定的,特别是其中对于明确双方权利义务的约定的内容,以及违约条款,根据协议来处理。 二是看对方的办学资质和办学条件是否符合规定,收费是否
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签合同一定要双方当面签吗
一般情形下,合同必须双方签字,但是,单务合同除外。合同签字的双方必须都具有相应的民事行为能力,并且签字可以以签名、盖章或者按指印的方式进行。根据《民法典》第一百
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合同违约金一般是千分之多少
违约金的数额规定有:合同违约金的数额比例一般由双方协商进行确定,最高不应超过实际损失的30%。违约金是合同违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。法律依据
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