房屋次出租人可以转租吗

更新时间：2023-12-29 15:00:49

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1. 房屋次出租人可以转租，但必须获得房屋主人的同意。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3. 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-12-29 14:57:45

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经出租人同意的转租情形包括：

1. 在签订房屋租赁合同时就约定了承租人可以将房屋转租。
2. 房屋转租后经过房东的同意。

法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，才可以将租赁物转租给第三方。未经出租人同意，出租人有权请求解除合同。

在出租人知道或应当知道承租人转租的情况下，如果在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。此外，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。在承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，若因第三人的原因造成租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。

2023-12-29 14:58:10

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1. 房屋出租经房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客可以出租给第三人；租客未经许可非法转租的，房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4. 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023-12-29 15:00:49

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