房屋有质量问题业主是否有不交物业费的权利

更新时间：2023-12-29 15:04:05

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1. 房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务，业主就应当缴纳物业费。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

2023-12-29 15:01:48

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房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。

如果房屋出现质量服务问题，首先需确认该问题是否在保修期内。若在保修期内，可与开发商协商解决；若超出保修期，可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。

根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中应履行以下义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

2023-12-29 15:02:14

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房屋出现质量问题时，业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。

若房屋在保修期内出现质量问题，可与开发商协商解决；若保修期外，可启用维修基金进行修缮。

业主在物业管理活动中需履行以下义务：

1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
2. 遵守物业区域内公共设施使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；
3. 执行业主大会的决定及授权业主委员会作出的决定；
4. 交纳专项维修资金；
5. 按时交纳物业服务费用；
6. 法律、法规规定的其他义务。

2023-12-29 15:04:05

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