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房产证上户名与图纸上名字不符，对以后过户或拆迁有影响
更新时间：2019-06-25 19:24:49
问题描述：
房产证
上户名与图纸上名字不符，对以后过户或
拆迁
有影响
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夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，
拆迁补偿
安置分三种情况：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向
被拆迁人
给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时，拆迁人向被拆迁人提供
拆迁安置
房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供
安置房
屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。
此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
2019-06-25 19:23:31
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签完
租赁合同
发现
房产
证上的名字不是本人，
房屋租赁
合同
有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2019-06-25 19:24:49
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