农村宅基地不能卖给外村里的农民吗

更新时间：2023-12-29 15:58:04

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农村房屋一般只可以卖给同集体经济组织成员，不可以卖给外村人。农村房屋买卖时，须符合受让人具有申请该地宅基地的资格等其它条件。具体的农村房屋买卖应符合的条件，以所在地的政策为准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023-12-29 15:55:59

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1. 村民能卖农村房屋。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
2. 农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
3. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。
4. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-29 15:56:07

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1. 村民能卖农村房屋。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有使用权。每户村民只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2. 农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。
3. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，需办理审批手续。出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
4. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-29 15:58:04

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