没有房产证的房子抵押给私人有法定效力吗

更新时间：2023-12-29 16:18:05

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没有房产证的房子抵押给私人有法定效力吗

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没有房产证的房子抵押给私人无效。无法抵押的情况：
1、土地使用权不符合规定的条件；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；
3、依法收回土地使用权；
4、未经别的共有人书面同意的共有房地产；
5、所有权有争议；
6、未依法登记领取所有权证书的；
7、法律、行政法规禁止转让的其余情形。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
1. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
如果转让的房地产上的房屋已经建成，还需要持有房屋所有权证书。

2023-12-29 16:15:49

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没有房产证的房子抵押给私人是无效的，因为这类房子的产权不明，存在争议，属于法律规定的禁止抵押的财产范围。此外，以房产作为抵押物时，必须办理抵押登记，而办理抵押登记需要提交房产证。具体来说，以下财产不得用于抵押：

1. 土地所有权；
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押；
3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产；
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-12-29 16:16:08

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没有房产证的房子抵押给私人是无效的，因为这类房子的产权不明，存在争议，属于法律规定的禁止抵押的财产范围。此外，以房产作为抵押物时，必须办理抵押登记，而办理抵押登记需要提交房产证。具体来说，以下财产不得用于抵押：

1. 土地所有权；
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押；
3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产；
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-12-29 16:18:05

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