签了购房合同没网签能够退吗

更新时间：2023-12-29 17:32:04

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签了购房合同没有网签，在一定条件下是能退房的。能退房的情形包括：

1. 双方协商一致；
2. 出现法定的解除事由；
3. 出现约定的解除事由。其余情形下，合同是不能够解除的。

具体来说，法定的解除事由包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-29 17:30:11

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法律分析：签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。

一般来说，在购房合同中会明确约定违约责任和退房条件，包括双方的权利和义务、违约责任的计算方式等。如果购房合同中未明确约定违约责任，可以根据相关法律法规进行推断和解释。

需要注意的是，在提出退房前，应当先与开发商协商并达成一致意见，避免因单方面行动而引发不必要的纠纷和损失。如果双方无法达成一致意见，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决争议。

2023-12-29 17:30:37

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网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。购房者和开发商或卖方协商同意后，应一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签，之后进行退房。若开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房。如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。

2023-12-29 17:32:04

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