网签备案了能改名字吗？

更新时间：2023-12-29 19:28:04

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网签备案了能否改名字需要根据不同情况来判断：

1. 如果商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记，只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同即可。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
2. 如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收，此时仍然可以更名。不过相比第一种情况会麻烦不少，需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，同时需要支付相关手续费用。
3. 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

2023-12-29 19:25:55

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网签备案后能更名。具体需要申请更名的当事人携带身份证明等证件到房管部门出具撤销网签的申请，然后去房管局重新填写相关的材料，重新备案新的合同，进行更名。

【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023-12-29 19:26:12

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网签备案了一般不可以改名字。房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。不过一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。

2023-12-29 19:28:04

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