成都人才房限售5年，在4年半签订合同，约定到期过户，合同有效？

更新时间：2023-12-29 19:46:04

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2023-12-29 19:44:07

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法律分析：合同能够达到多长的有效期的话，这个并没有一个准确的时间规定，因为这个会涉及到是什么合同，如果是租赁合同的话，就是20年的最高期限，如果是承包合同的话，有可能会有70年的有效期限甚至更长。如果发生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2023-12-29 19:44:11

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不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。租赁合同一般不能超过20年。而土地承包合同中，最长不得超过30年。用人单位和劳动者签订的劳动合同有效期可最长不得超过劳动者达到法定退休年龄的那一年。

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