地下车位转让咨询?

更新时间：2023-12-29 19:58:04

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地下车位转让咨询

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看下你们的购房合同有无包括车位，如果有就是上家违约可起诉索赔。如果购房合同没有附带车位，那么就只好协商转让租赁合同了

2023-12-29 19:56:09

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1、租赁合同的地下车位经产权人同意可以转让。产权车位可以转让产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能转让，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可转让。

2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-12-29 19:56:13

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地下车位能转卖，地下车位转卖的流程如下：

1. 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签；
2. 凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税；
3. 凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

地下车位转卖需要的材料有：

1. 车位核验需要的材料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；
2. 签约需要的材料：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡；
3. 缴税需要的材料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票；
4. 过户需要的材料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。

2023-12-29 19:58:04

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