二手房房产证没下来能买卖吗

更新时间：2023-12-29 20:58:04

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二手房没房产证，不能买。

以下情形下的房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
（二）被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的；
（三）土地使用权被依法收回的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）权属存在争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定的其他禁止转让情形。

2023-12-29 20:56:02

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二手房的房产证没下来是不可以买卖的，因当事人没有取得该房产的所有权，因此不得对该房产进行买卖。以下房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
（二）被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）土地使用权被依法收回的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）权属存在争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-29 20:56:07

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二手房没有房产证，不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-29 20:58:04

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